「私どもの先代は、目に見えるもの、見えないものも含め、とても多くの貴重なものを残してくれました。」――――――

そう語るのは、昭和にあるおしゃれなマンション、「センターロード昭和」と「リュミエール昭和」の 企画・管理を担当されている田原博之さん。田原さんは、過去に会計事務所に勤務していたが、 先代の残した土地を所有することで発生する相続税に関しての相談を受けたのをきっかけに、 建築のノウハウを学んだ後、アパート経営に乗り出すことになる。

本日は、オーナーのご子息でもある田原さんに、テスクのマンションを建てた経緯や感想を伺ってみた。

「実は、マンションの建築をお願いしたのがテスクさんが初めてではなく、 他の会社に依頼して、以前にマンションを２棟建てているんです。 でも、その２棟に関しては、残念ながら成功とは言い難い結果になってしまいました。」 しかし、田原さんは、その時に経験した失敗から学び、入居率、コスト、環境、入居者層による生活パターンなど、 さまざまな事項をもとにした独自の「配点方式」を作成し、３棟目の建築を依頼する会社をコンペ式で募ることにした。

「コンペに関しては８社が手を上げてくださったのですが、私の『配点方式』をもとに各社のプランを吟味し、 振るいにかけた結果、残ったのがテスクさんだったんです。」 後、テスクという会社の姿勢、実績、技術を調査、「外断熱」に関してもさまざまな事を学ぶ。 「いろいろと調査するうちに、『自分の夢や思い』を実現してくれるのはテスクさんしかないということを確信して、 建築を依頼するに至ったんです。私自身かなり厳しい目線で調査していたと思いますよ（笑）。 テスクさんは太鼓判を押せる『優良企業』です（笑）。」

このマンションの名称は、田原さんの祖父の名前である「センタロウ」からとったもの。 建物がある現在の昭和は元の亀田郡に当たる場所で、当時は鮮やかな緑が広がる田畑地帯だったそうだ。

「そういう当時の趣を残したくて建物に緑色を使い、建物自体を長く使えるようにと「亀」をモチーフにした硝子細工も施してもらいました。 『鶴は千年亀は万年』って言うでしょ？（笑）。そうしたら、偶然「亀田郡」の亀田につながったんです。 『亀』と、田畑の『田』でね（笑）。」と、楽しげに話す田原さん。

センターロード昭和のマンションは、昨今、共働き率が上昇している「共働き家族」が入居することをイメージして設計したそうだ。 亀がモチーフの硝子細工はもちろん、各部屋の玄関前の床をカラフルな模様にしたり、 また、３階からは函館山が望めることをきっかけにインターロッキングには函館山を刻んだり… 子供さんが少しでも寂しい思いをしなくてすむよう、随所に遊び心が仕掛けられている。

「いろいろとお金をかけてしまっているように見えますけど、うちのマンションの家賃設定は低いんですよ。 入居者の方には、将来自分の家を持ってもらいたいという願いもあってね。 もちろん、こちらが赤字になって運営できなくなるような結果では本末転倒です。 しかし、うちのマンションの場合は前回建てた２棟のマンションに比べて入居率が非常に高い。 入居者の方に住みよい場所を提供できて、しかも収益もしっかりと確立できているんです。」